Diferencias entre casa rural y vivienda turística
¿Cuáles son las principales diferencias entre casa rural y vivienda turística de alojamiento rural?
Las zonas rurales, debido a su alto valor paisajístico y reducida población, suelen ser el emplazamiento de los llamados alojamientos turísticos rurales. En este post te explicaré las diferencias entre casa rural y vivienda turística, dos tipos de alojamiento que suelen confundirse.
¿Qué las diferencia?, ¿Cómo podría beneficiarte conocer esas diferencias si eres propietario o administrador?
¡Te invito a descubrirlo! Pero, antes, conozcamos cada una de ellas.
¿Qué es una casa rural?
Las casas rurales son inmuebles que cumplen con los requisitos para prestar un servicio inherente a la industria hotelera.
“Casa rural” es, de hecho, una categoría jurídica que se encuentra establecida por la legislación del turismo. Deben disponer de instalaciones y equipamiento para ofrecer, además de alojamiento, diversos servicios complementarios.
Funcionan como alojamiento durante todo el año y poseen un sistema de categorización de estrellas, tal como los hoteles.
¿Qué es una vivienda turística rural o vivienda turística de alojamiento rural?
Las viviendas turísticas rurales, por su parte, consiste en una vivienda situada en un medio rural que presta el servicio de alojamiento para turistas.
Una Vivienda turística rural, o vivienda turística de alojamiento rural, requiere de una licencia para su funcionamiento. Pero, su utilización para fines turísticos es temporal y ocasional, una o más veces en un año; en consecuencia, puede haber residentes en el lugar.
También requiere de equipamientos y optimizaciones de infraestructura para la prestación del servicio, pero, no está permitido por Ley prestar servicios adicionales.
En el vídeo , una propietaria de un alojamiento rural en Canarias explica lo que supone no dejar claro los conceptos y lo que les supone a ella como anfitriona
https://youtu.be/CnvXAIfbWj8?si=5aerVwMA4HF4sSzc
Diferencias entre casa rural y vivienda turística
Veamos la siguiente tabla para distinguir mejor las diferencias entre una casa rural y una vivienda turística rural.
CASA RURAL | VIVIENDA TURÍSTICA | |
Definición legal | Es un establecimiento que presta servicio de alojamiento temporal en viviendas rurales, en régimen de habitaciones o de cesión de la vivienda entera, según las modalidades y los requisitos definidos por reglamento. Se permite la prestación de servicios complementarios. | Es una vivienda situada en un medio rural que se preste el servicio de alojamiento, ofertadas al público para su utilización temporal y ocasional con fines turísticos una o más veces en un año. No se admite la prestación de otro servicio además del alojamiento. |
Licencias requeridas |
*Cada comunidad autónoma posee normativa propia al respecto. |
*Cada comunidad autónoma tiene una legislación propia con sus normas muy específicas. |
Requisitos de ubicación | Entorno rural con población máxima que varía 2.000 habitantes. Puede variar según la comunidad autónoma en la que se ubique. | Suelo residencial en entorno rural.
|
Servicios que debe/puede incluir | Encargado o responsable. Check in. Desayunos. Catering. Recepción 24 horas. Servicio custodia de llaves y maletas. Lavandería. Mantenimiento. Menaje y ropa de cama y toallas. Teléfono. Cualquier otro que el propietario quiera incluir para disfrute del turista. | Solo alojamiento (Debe incluir: mantenimiento, menaje, ropa de cama y toallas). |
Plazas de las que puede disponer | Mínimo de 4, máximo de 100. Pudiendo cederse parcial o totalmente la casa. | Mínimo de 4, máximo de 20 |
Instalaciones e infraestructura. | La casa mantiene la arquitectura tradicional y su exterior debe coincidir con el contexto en el que se emplaza. Ventilación directa al exterior. Cuarto de baño próximo a las habitaciones (1 por cada 4 plazas). Cocina. Agua potable caliente y fría. Energía eléctrica. Calefacción. Accesibilidad y normativa contra incendios. | Cuarto de baño próximo a las habitaciones (1 por cada 4 plazas). Cocina. Agua potable caliente y fría. Energía eléctrica. Calefacción. Ventilación directa al exterior. Accesibilidad y normativa contra incendios. |
Categorización de figura fiscal. | Actividad empresarial. | Explotación de bien inmueble con rendimientos de capital inmobiliario. |
Nivel de dificultad de trámites burocráticos | Alto | Medio |
¿Cuál es la razón de que se confundan las casas rurales y las viviendas de alojamiento turístico?
La razón por la que muchas casas rurales se pueden confundir con una vivienda turística de alojamiento rural se debe a que la categoría de casas rurales básicas, son las mismas que las de las viviendas turísticas rurales. De modo que encontraremos casas rurales, registradas como tal, pero, que en efecto solo prestan servicio de alojamiento y servicio de desayuno.
En las últimas décadas, las comunidades autónomas han ido regulando las leyes que aplican para la a los alojamientos turísticos rurales; por eso, te invito a verificar las especificaciones de cada comunidad al respecto.
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